为大家介绍一下大致怎么挑选二手房？卖房子和股市一样，不一定能在高点出手的。这点心里要平衡。买二手房也是一样，不可能总是抄底。不要太贪心。千万别占小便宜；同区域单价最便宜的小区，一定要留个心眼，这种房源基本上出手最慢，此类房源多数有瑕疵、小区品质啊、人员居住情况、无学区、不临铁、老破小等等；而单价最贵的房子，反而可能是最好出手的。一栋楼里既有办公也有居住的住宅房源难卖，千万别买；为什么呢？人员过于杂乱，小孩子出门玩儿根本不放心。这种项目往往人来人往，居住环境无法保证。
二手房毛坯房和新毛坯房的区别是什么？1、产权二手毛坯房是指经过二次转手买到的“初装修房”，新毛坯房是指开放商新造的，被用于首次交易的没有装修的房子。城市售卖的房屋具有一定的产权年限，房屋的产权是从开放商获得土地使用权时开始进行计算的，对比二手毛坯房和新毛坯房的产权年限来说，二手房毛坯房的产权年限一般会比新毛坯房短。2、交易，二手毛坯房的交易价格一般要比新毛坯房低，但是二手毛坯房的贷款年限和贷款额度一般要比新毛坯房低。交易的税费也会有所差异，二手房毛坯房一般需要缴纳契税、营业税、个人所得税（房屋不满5年），新毛坯房需要缴纳契税和城市维护建设税。
买二手房要交哪些税1、契税，个人购买的家庭首套房，若房子的面积在90㎡或以下的，应按1%的税率进行契税的征收。若房子的面积在90㎡以上的，应按1.5%的税率进行契税的征收。对于个人购买家庭的第二套住房的，若面积在90㎡以上的，应按2%的税率进行契税征收。2、增值税及附加，若该房屋的房产证未满两年的，增值税及附加税的税率为5.6%，若二手房房产证满两年的，可免征收增值税。3、个人所得税，若二手房符合满五唯一两个条件的，可免征收个人所得税，如果不符合条件的，个人所得税应按照差额的20%或计税价格的1%进行征收。4、其他一些费用
