二手房过户费是怎么算的1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.二手房房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
二手房买卖的中介陷阱：一、中介机构与业主串通一气；二、定金欺诈；三、既收佣金又吃差价；四、阻止购房人仔细查看房屋质量；五、二手房房屋面积陷阱；六、隐瞒二手房出售背景和规划前景。【法律依据】《民法典》第九百六十二条：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
二手房不仅房价相对较低，而且已经经过了装修，所以很多为了节省装修成本的人都会选择买二手房。而同样不需要自己费心装修的，还有一些精装房，这些房子是新房，但开发商已经进行了装修，号称可以拎包入住。但是，近年来，专家对一些二手房和精装修室的甲醛含量的检查结果，从一半以上到三分之二左右的二手房，精装修室的甲醛含量是超标，另外，因为意识到这的问题的人也很少。 为什么会有这种的情况呢？这从甲醛的性质来说明。
