哪些二手房不能购买？一、没有房产证的二手房，房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，只有房产证才能证明房屋归属。二、未经其他产权人同意出售的二手房，如果房子涉及多个共有产权人，那么在买房前一定要征得所有共有产权人同意，在签订购房合同时、过户时必须要让所有共有产权人到场签字。三、鉴定为危房的二手房，购房者在买房时要了解房屋的年龄和结构等情况，同时做出房屋是否属于危房的初步判断。房子一旦鉴定为危房，就失去了居住的价值和意义，因此不能购买鉴定为危房的二手房。
二手房有哪些坑？大中介中介费比较贵，合肥这边我了解的一般2个点到2.5个点。小中介1个点或者1.5个点。你以为找小中介你就能占到便宜了？不存在的，后期加项能恶心死你，什么贷款加急费，评估价不够打通人脉关系费等等，反正这之间的差价，变着法的让你掏出来，甚至多掏。签合同一定要看准中介公司；不管首付三成还是五成，首付要多准备一成！要了解到房主的贷款还剩多少；要找机会搞到房主的联系方式，直接跟房主对接
