有些二手房是多个人共有的，比如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，售房者在出售房屋时如果没有经过其他共有人的允许，只是部分共有人擅自处分共有财产的话，那么该房屋的买卖合同是无效的。土地情况不清晰,购买二手房很容易出现土地情况不清晰的问题，因此购房者在购买时应该先查明土地的使用性质，看看该二手房的土地是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买方对房屋享有较完整的权利。
很多在第1次购房的朋友就特别的困惑，究竟应该购买新房还是应该购买二手房？其实二手房也好，新房也好，各自有着不同的优势，当你区分清楚过后，就能够结合自己的情况做出取舍了。另外我们也必须承认，随着城市化进入中期的尾声，其实市面上也有很多的二手房在售。尤其是经历了上一轮去库存过后，很多朋友都把多出来的二手房或者增值的二手房挂牌出售。购买二手房相比购买新房安全性更高一些，因为它可以有效的规避一手房停工或者烂尾的风险。
二手房买卖的中介陷阱：一、中介机构与业主串通一气；二、定金欺诈；三、既收佣金又吃差价；四、阻止购房人仔细查看房屋质量；五、二手房房屋面积陷阱；六、隐瞒二手房出售背景和规划前景。【法律依据】《民法典》第九百六十二条：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
