买卖双方在进行二手房交易时，需要在房屋面积、价款、过户时间、相应违约责任等。对于房款的支付问题，小编建议采取分期支付的方式，一般是签订合同支付一部分、权证书支付一部分。房屋及相关设施是否欠费,有些购买二手房的购房者可能会发生这样的情况：在验房入住以后，才发现前房主存在有欠费，这个时候购房者再找到原房主，而前房主又不管，因此影响了水、电、暖气的使用，尤其是欠供暖费的，可能要到供暖季才发现。
购买新房一般都是开发商全程在负责办理手续的，而购买带装修的二手房就需要购房者自己的动手了。看房选房、签合同、办贷款、房屋交接，其中每一个步骤都非常重要，哪一个环节出问题，都很容易造成后期不动产权证下发或者入住困难等问题，这对于购房者来说是非常大的一个挑战。
有些二手房是多个人共有的，比如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，售房者在出售房屋时如果没有经过其他共有人的允许，只是部分共有人擅自处分共有财产的话，那么该房屋的买卖合同是无效的。土地情况不清晰,购买二手房很容易出现土地情况不清晰的问题，因此购房者在购买时应该先查明土地的使用性质，看看该二手房的土地是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买方对房屋享有较完整的权利。
