二手房有哪些坑？大中介中介费比较贵，合肥这边我了解的一般2个点到2.5个点。小中介1个点或者1.5个点。你以为找小中介你就能占到便宜了？不存在的，后期加项能恶心死你，什么贷款加急费，评估价不够打通人脉关系费等等，反正这之间的差价，变着法的让你掏出来，甚至多掏。签合同一定要看准中介公司；不管首付三成还是五成，首付要多准备一成！要了解到房主的贷款还剩多少；要找机会搞到房主的联系方式，直接跟房主对接
买卖双方在进行二手房交易时，需要在房屋面积、价款、过户时间、相应违约责任等。对于房款的支付问题，小编建议采取分期支付的方式，一般是签订合同支付一部分、权证书支付一部分。房屋及相关设施是否欠费,有些购买二手房的购房者可能会发生这样的情况：在验房入住以后，才发现前房主存在有欠费，这个时候购房者再找到原房主，而前房主又不管，因此影响了水、电、暖气的使用，尤其是欠供暖费的，可能要到供暖季才发现。
很多在第1次购房的朋友就特别的困惑，究竟应该购买新房还是应该购买二手房？其实二手房也好，新房也好，各自有着不同的优势，当你区分清楚过后，就能够结合自己的情况做出取舍了。另外我们也必须承认，随着城市化进入中期的尾声，其实市面上也有很多的二手房在售。尤其是经历了上一轮去库存过后，很多朋友都把多出来的二手房或者增值的二手房挂牌出售。购买二手房相比购买新房安全性更高一些，因为它可以有效的规避一手房停工或者烂尾的风险。
