房屋买卖是指以自己的名义买卖房产.你名下的财产需要有房屋产权所有权证书。那么，如何解决二手房买卖面积的误差，二手房买卖应该注意什么呢?如果二手房销售面积出现误差，则不必遵循与一手商品房的解决方案。首先，买卖双方遵循意义自治原则，即二手房买卖合同中有明确约定：房屋按具体面积计价，面积误差按新商品房销售面积误差解决方案解决。，应按约定方式解决。其次，如果双方没有达成协议，解决办法是以套为计价标准，而不是以面积为计价标准。这是因为：
1.二手房买卖合同没有约定房屋单价或房屋面积以房产证为准，因此一般应认定双方房屋买卖按套定价。
2.根据目前二手房交易习惯，二手房买卖双方一般亲自到现场看房，买卖双方应该非常清楚房屋面积，所以二手房一般按套定价，不按每平方米单价出售，因此不存在补充面积差价的问题。当然，除了合同的例外。
二手房买卖应注意什么?
1.原业主户口是否走吗?
由于前业主的户口没有搬走，因为搬迁补偿是按砖头和人头补偿的，原业主的户口也有补偿资格。如果原业主需要得到补偿，新业主不能拒绝。其次，原业主户口不按户籍规定迁移，新业主户口不能迁移。
2.是否到煤气公司办理煤气更名手续?
煤气更名手续需要办理。除支付因素外，煤气保险和事故受益人均取决于煤气账单上的名称。因此，新业主在验收购买的二手房时，记得到煤气公司办理更名手续。在办理更名手续之前，业主是否有煤气欠款一目了然。
3.是否到物业公司办理户名变更手续，并结清业主与物业公司的各种费用?
新业主进入房屋前，应与前业主一起到物业公司办理户名变更手续。前业主在房屋内居住多年，是否有未付的物业管理费和维修费，应与前业主一起到物业公司面对面结算。如果新业主不能忽视，前业主与物业公司之间的费用纠纷将转移到新业主身上，费用迟早会支付。如果不支付，新业主的房屋将无法买卖。
