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买卖二手房怎样才能不吃亏

发布时间:2022-07-08 14:02:59访问:111

  买卖二手房,我们通常会找信誉好的中介来做,因为这样的中介公司一般资源信息比较广,办理二手房买卖手续也比较专业。虽然要交一些中介费,但主要信息要可靠,整个交易过程要严谨;我们不会像一些无良中介那样吃差价,所以买卖二手房时需要谨慎选择中介公司,尽量选择正规且比较大的中介公司,这样才能保证在二手房买卖的过程中不会吃亏,接下来小编就给大家详细的讲讲买卖二手房的详细过程。

二手房买卖

  1.吃得很清楚。当一些中介了解到业主急于卖房子时,他们会抓住业主的心理,接近他,然后谈判。他们会说:现在房子不容易卖了,他们会问业主房子要卖多少钱。买家收不到多少佣金,可以配合他们卖更高的房价,卖更多的部分努力工作,他们加大推广力度;中介在买家方面会说:业主的佣金不能收取多少。他们会试图说服买家向他们支付更多的佣金。通常,在中介机构和业主之间获得信任后,会签订代理协议,这样他们就可以更肆无忌惮地控制房子,人士说“控盘”。中介会牢牢把握业主急于卖房的心理。如果业主答应以更多的价格卖给他们,中介会要求业主给他们写承诺书。

  2.暗着来。有的中介发现业主比较忙,或者急于卖房,他们会先了解业主心中的预估价。如果中介发现房子的投资价值低于市场价格,他们会先与业主建立良好的关系,让他委托房子,给他们房子钥匙,或者直接找合作伙伴支付押金,说程序需要一段时间,下一步,中介会到处找买家。一旦找到买家,中介会收取客户定金;下一步,中介会想办法说服业主,方便办理手续.简单地说,让业主把房子做公正给他,做公正后,中介可以直接把房子卖给顾客。如果房东不公平,中介会说服顾客给他喝茶的费用,否则房子会卖给别人,因为每个人都想要这所房子。这种情况在行业内被称为“ABC”单,中介不用承担风险就可以空手套白狼。这种中介隐瞒房子的真实情况,不仅违背了职业道德,而且损害了买卖双方的利益,我们在买卖二手房时需要小心。

  以上这些就是中介中的坑人案例,因此在这里提倡大家如果有需要购买二手房,务必要选择正规且专业的二手房买卖公司,这样才能给你带来好的帮助。


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