在我们的日常生活中，如果我们买卖房子，那么双方需要缴纳相应的税费，包括个人所得税。对于个人所得税，一般由出售房屋的人缴纳，那么如何计算出售房屋的个人所得税呢?计算个人所得税有两种方法，哪种方法取决于卖方的详细信息：纳税人(卖方)可以在地税系统中找到房屋原值，或者提供房屋原值等费用发票。个人所得税计算方法如下:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-交易所缴纳增值税等合理费用)×20%。纳税人(卖方)不能在地税系统中找到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票。
个人所得税计算方法如下：
个人所得税=计税价格×1%。
例如：卖不到5或者很多房子的售价是100万。买方承担税费，全额1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税是:100×1%=1万元。
二手房如何征收个人所得税?
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%.3%)我市个人住房转让个人所得税核定征收标准为:普通住房1%，非普通住房或非住宅房产1.5%，拍卖房产3%。个人转让自用2年以上.而且是家庭唯一的住宅，免征个人所得税。
房地产个人所得税有哪些法律规定?
实际上，买方纳税，卖方通过提高房价的方式将税费转移给买方!根据情况，国家五项规定的住房将减免20%的个人所得税。2017年1日，国务院发布“国五条”本细则要求严格对个人住房转让所得征收20%的个人所得税。
由于统一征收20%的个人所得税将大大增加二手房交易成本，地方政府在实施政策时，如果实施政策，“一刀切”毫无疑问，它会损害严格的需求。特别是在像北京这样的一线城市，城市几乎很少有新项目进入市场。即使有，销售单价也往往很高，普通人根本负担不起。因此，二手住房已成为北京等一线城市房地产交易的主要力量，地方政府如何实施细则也成为各方关注的焦点。
