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通过中介买房时的注意事项有哪些呢?

发布时间:2021-10-15 11:11:00访问:88

  我们买房时会遇到很多的中介,他在其中也起到了很多的帮助,比如提供好的房源,为消费者争取利益等等。对于一些不太懂买房的人购房时就会寻找中介,中介是一种介于生产经营者和消费者之间,依法取得资格专门从事为生产经营者和消费者提供服务的组织。但是我们也不能盲目的相信中介,那么,我们在通过中介买房时的注意事项有哪些呢?

买房

  1、选取品牌中介:一般来说,品牌中介的规模较大,制度更加规范,服务更加完善,房源更加充足,交易也更加安全。

  2、中介费的问题要明确:通过中介买房需要支付一定数额的中介费,但是中介费如何支付也是有讲究的,建议不要选择一次性支付完所有中介费,可以选择分多次支付,以免付完了钱之后,中介人员就不再尽心为你提供服务了。你需要跟中介人员明确约定好中介费什么时间支付,如何支付,若交易没有完成的话,如何计算中介费等问题,以免产生纠纷。

  3、熟悉掌握相关政策:如果你想要更快地识别不良中介的真面目,或者是减少自己上当受骗的可能性,那么提前熟悉与房屋买卖像相关的政策就不失为一个好办法。要战胜不良中介,首先要知道什么样的中介才是不良中介,这就需要你弄清楚房产中介的哪些行为是国家明确禁止的,只有这样,才能在不良中介以政策或规定为借口推脱责任时,给予他们有力的回击。

  4、坚持三方见面:当你选择通过中介买房之后,你能够跟售房者面对面交流的机会就变得特别少,因此你可能不会知道售卖这套房子的人是否真的就是该房屋的房主,或者该房源是否真的是真实存在的,所以你要求中介提供三方见面的机会,并验证可能存在的问题。如果无法做到三方见面,那你就要向中介索要售房者的委托合同,仔细查看委托合同中的具体内容。

  5、妥善保管所有证据:在交易过程中,你需要注意将与中介机构来往的书面材料,比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存,以免日后产生了纠纷,你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺,你一定要坚持将它们落实到合同中,否则就是无效的。

  总之,只要我们学会了慎用中介,中介用好了,也将是我们购房过程中的一大助力。以上就是通过中介买房时的注意事项了,希望对大家有帮助!我们的主要业务有一手房代理、二手房买卖、二手房租赁等,欢迎广大客户前来咨询!

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