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东阳二手房买卖转让过户流程是什么样的呢?

发布时间:2023-11-28 09:06:50访问:1427

  房子是我们生活中重要的一部分,大家在城市中打拼奋斗都有着共同的一个目标,大家都希望在有个属于自己的家,而购买一手房价格就会比较的昂贵,一旦买了房,对于平凡人来说,可能也就凑个首付,然后再用上十年甚至三十年的房贷要还,可以说一房压死人,因此很多人就会考虑去购买二手房,而二手房的买卖往往就需要注意很多的方面,大家会觉得过户的流程非常的复杂,那么今天就来给大家讲讲关于东阳二手房买卖的过户流程。

二手房买卖

  1、房屋产权所有权原持有人要确保房屋产权的完整性,真实性,可靠性。要注意产权证书上的业主姓名与卖方是否一致,有无抵押或共有人,是全款还是有银行贷款。

  2、房产管理部门进行房屋核验,房屋评估与购房资格审核。

  3、交定金,付款,买卖双方签订房屋买卖合同。并且办理存量房买卖合同网签备案。交定金,付款一定要进行资金监管,如果在中介办理,他们有资金监管账户。个人交易,买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后,首期款打给卖方。如果交易顺利完成,银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止,则把首期款再打回给买方。

  4,进行房产解压,办理按揭贷款。全款客户可以跳过这一步。

  5,缴纳税费。待银行审批通过后,双方所有权人身份证,户口本,结婚证,银行审批通过手续,买卖合同,产权证书等到房产局办理产权缴纳相关税费。

  6,买方领取不动产权证书。一般这个跟交税窗口挨着,可以当天依次完成。

  以上几个就是关于二手房买卖过户的流程,大家在购买二手房时,可以将以上的内容,参考,这样的话,就可以省去一些麻烦,大家以后有需要在东阳购买二手房都可以联系我们,我们是一家专业做二手房回收,一手房代理的公司。


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