房子是我们生活中重要的一部分，大家在城市中打拼奋斗都有着共同的一个目标，大家都希望在有个属于自己的家，而购买一手房价格就会比较的昂贵，一旦买了房，对于平凡人来说，可能也就凑个首付，然后再用上十年甚至三十年的房贷要还，可以说一房压死人，因此很多人就会考虑去购买二手房，而二手房的买卖往往就需要注意很多的方面，大家会觉得过户的流程非常的复杂，那么今天就来给大家讲讲关于东阳二手房买卖的过户流程。
1、房屋产权所有权原持有人要确保房屋产权的完整性，真实性，可靠性。要注意产权证书上的业主姓名与卖方是否一致，有无抵押或共有人，是全款还是有银行贷款。
2、房产管理部门进行房屋核验，房屋评估与购房资格审核。
3、交定金，付款，买卖双方签订房屋买卖合同。并且办理存量房买卖合同网签备案。交定金，付款一定要进行资金监管，如果在中介办理，他们有资金监管账户。个人交易，买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。
4，进行房产解压，办理按揭贷款。全款客户可以跳过这一步。
5，缴纳税费。待银行审批通过后，双方所有权人身份证，户口本，结婚证，银行审批通过手续，买卖合同，产权证书等到房产局办理产权缴纳相关税费。
6，买方领取不动产权证书。一般这个跟交税窗口挨着，可以当天依次完成。
以上几个就是关于二手房买卖过户的流程，大家在购买二手房时，可以将以上的内容，参考，这样的话，就可以省去一些麻烦，大家以后有需要在东阳购买二手房都可以联系我们，我们是一家专业做二手房回收，一手房代理的公司。
