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二手房买卖中买方需要承担哪些费用呢?

发布时间:2022-01-22 16:18:08访问:72

  现在选择购买二手房的人越来越多了,对于买房人士来说二手房确实是一个不错的选择。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么,作为买方来说,在二手房的购买中需要承担哪些费用呢?接下来就快来了解一下吧!

二手房买卖

  1、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

  2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;

  3、权证印花税:5元/本。

  4、交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%;

  5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同,若与规定不符以有关规定为准。);

  6、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。未通过中介交易的话,则没有这笔费用。

  7、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。

  通过以上的介绍,相信大家对于二手房买卖中买方费用有了更多的了解了。如果还想了解更多,欢迎关注我们!

本文标签:二手房买卖
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