如果要买房的话一定会离不开一个话题，就是到底是买二手房还是买新房呢？其实不管是二手还是新房,它都有各自的优势,但是现在我们会发现，很多人会放弃买新房来去买二手房。这说明二手房对于经济压力比较大的刚需购房者应该更具有吸引力，性价比更高一些。那么，我们在购买二手房时应该怎么进行选择呢？主要是看哪些方面呢？
1、地段好地段的标准简单来说就是，让房子在5公里生活圈里。把握5公里生活圈，是衡量购房效益和质量的一个有效参数。要降低买房后的日常生活成本，保证生活质量，选择在5公里为半径的生活圈内置业，才能很大限度地节约时间成本和生活成本。
2、环境居住环境的一个重要的标准就是绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住小区总用地的百分比。在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。
3、小区一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商业与住宅分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内有小公园、人工湖、幼儿园等，生活配套相对完善。
4、社区配套一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门，就能满足所有生活和休闲娱乐所需。
5、户型1) 客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便；2)
厨房布局没有考虑使用流程，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上；3)
卫生间居中，不利于浊气散发。厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生；4)
卧室无私密性。即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活。
6、建筑密度低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5
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