现如今大家的生活都在为房子、车子、家人在奋斗着，房子是大家的主要目标，有了自己的房子，才会有一个属于自己的家，自己的港湾，很多人在买房的时候会选择二手房，因为二手房往往位置好，并且价格方面会比较低一些，今天就来给大家讲讲二手房买卖的交易流程。
1、买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同
3、办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契：房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。
6、办理产权转移过户手续。
7、银行贷款：对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、打余款结束交易：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
以上的这个就是一整套的二手房买卖的交易流程，希望能够帮助到大家，大家如果有需要二手房买卖的话，可以联系我们，东阳温馨家园房产中介一直致力于房地产行业的中介服务。主要业务有二手住宅、商铺等的买卖和租赁、一手楼盘的营销代理。
